过时：克莱顿ylzz总站线路检测网站通过服装区的历史来评估远程工作对城市的影响
2020 年 3 月，随着新冠肺炎 (COVID-19) 的传播，促使各地办公室工作人员突然转向远程工作，克莱顿ylzz总站线路检测网站立即开始思考这一流行病对密集城市地区的潜在影响。ylzz总站线路检测网站对市政破产等主题的研究使他对财政紧张的城市问题非常熟悉。碰巧，当大流行来袭时，他一直在关注曼哈顿服装区（又名服装中心或时尚区）的兴衰。
“当我致力于该项目并同时进行远程工作时，我开始发现一些奇怪的相似之处，”合同法教授ylzz总站线路检测网站 (Max E. Greenberg) 说道。 “我认为城市是一个有机实体。城市在发展。城市有时会衰落。所以城市有自然的生命。在我看来，远程工作很可能对城市……尤其是办公室工作产生重大不利影响。”
回顾历史，ylzz总站线路检测网站知道纽约市如何制定法规和基础设施，“要么帮助创建服装区，要么在衰退时期试图保护它”。他推断，如果关于远程工作对城市地区的毁灭性影响的预测是正确的，“那么城市就会尝试采取一些措施来防止这种消亡。”
ylzz总站线路检测网站描述了所得文章的特征，“远程工作和城市衰落：服装区的教训”发表于法律分析杂志九月份，实际上是两篇文章合而为一。他说，第一篇文章是关于远程工作对密集城市地区的影响。这仍然是一个悬而未决的问题。
“我们不知道城市会发生什么，”ylzz总站线路检测网站说。 “我们确实从大量文献中了解到，表现良好的城市不会试图找出特定行业的赢家，而是会在那些能够吸引大量行业的特征上进行大量投资……系统地，城市拥有良好的基础设施、良好的便利设施和训练有素的劳动力，从而吸引了生产性行业。”
正如ylzz总站线路检测网站文章的第二部分所解释的那样，从 19 世纪末到 20 世纪中叶，纽约市对服装业来说就是一块磁石。服装区是曼哈顿西侧第六大道和第七大道之间横跨 34 街到 41 街的一个区域，它的诞生是多种因素的共同作用：人口稠密，聚集了雇员、工人、制造商、设计师和顾客；大量移民愿意在不利条件下生活和工作；时尚相关产业集群不断壮大；以及对员工和买家都有吸引力的城市便利设施，例如公共交通和娱乐。ylzz总站线路检测网站写道，对这种情况的概括术语是“集聚效益——当个人和企业彼此相对靠近地聚集时，就会产生规模收益的增加。”
他说，集聚效益解释了城市为何持续吸引居民和企业。居民需要优质的市政服务和文化设施，而企业则需要熟练且受过高等教育的劳动力资源，而劳动力资源本身也受益于行业同事之间的信息交流。这一共生链反过来又有助于产生财产税收入和消费者支出。因此，这座城市蓬勃发展。
但城市地区的命脉可能会被意外切断，ylzz总站线路检测网站写道：“集群往往会因外在冲击而衰退，其中包括远程工作等技术发展，也包括改变集群社会和经济价值的事件和公共政策。” COVID-19 和大规模向远程工作的转变无疑构成了这种外源性冲击，危及了以前为办公室工作人员提供服务的服务业，并压低了商业房地产的价值，同时也压低了税收收入和城市提供市政服务的能力。潜在的螺旋式下降是很容易想象的。
ylzz总站线路检测网站表示，对于服装区来说，随着需求转向“低成本、不太时尚的服装”，外来冲击也随之而来。制造商在其他地方寻找工资较低的劳动力和更便宜的租金。虽然高端时装制造商往往会留下来，但也有一些制造商离开了。进口服装的显着增加进一步导致了服装区的衰落。
ylzz总站线路检测网站在文章中指出，时尚区的起源是一个有机的过程，由商业行为驱动，除了提供基本基础设施外，几乎没有得到城市的帮助。 “没有任何迹象表明该市明确补贴该行业或指导其选址，”他写道。
他补充道，也就是说，直到 1987 年，纽约市才试图通过制定分区条例来扩大规模，要求建筑业主在服装区小街上分配 50% 的空间用于服装制造。但该行业的急剧下滑仍在继续。随着分区限制的放松，酒店现已成为该地区增长最快的商业领域。
对于ylzz总站线路检测网站来说，服装区在没有政府干预的情况下蓬勃发展是一个值得注意的成功故事。然而，他表示，“20 世纪最后 25 年和 21 世纪初发生的事情是政府干预，试图阻止一个行业的衰落。在我看来，这至少是一个重大失败，并且可能阻止了对该领域进行更有效利用的进入。”
当纽约市等人口稠密的城市地区考虑诸如补贴受到办公室空置威胁的房东或援助特定衰退行业等建议时，ylzz总站线路检测网站敦促慎重考虑，尽管他承认自己无法提供简单的解决方案。他警告说：“立即的本能反应是‘让我们支持过去让我们富有成效的东西’，但这并不能解决问题。”
ylzz总站线路检测网站表示，归根结底，像纽约这样的城市几乎无法控制导致工业衰退的许多具体因素。 “这座城市必须考虑，‘我们采取哪些创造性、新颖的步骤来确保我们能够重新获得与大流行前相同程度的生产力和福利？’”
发布于 2024 年 1 月 25 日