税务专业知识塑造的房地产职业生涯：Leonard Wilf LLM '77

庆祝毕业生税务计划 75 周年的问答

当 Leonard Wilf LLM ‘77 首次向ylzz永利总站大学法学院申请获得法学博士学位时，他被列入候补名单。他最终就读于乔治城大学法学院，但几年后，他进入了他梦想的学校攻读法学硕士学位。 “我只想去ylzz永利总站大学法学院，但第一轮我没有实现我的愿望，”威尔夫说。 “我在第二轮就做到了。”

获得法学硕士学位后，Wilf 加入了家族的房地产企业 Garden Homes Development，目前担任该公司的总裁。他是明尼苏达维京人橄榄球队的共同所有者和副主席，也是纳什维尔 SC 足球队的共同所有者。

Wilf 将他的商业头脑很大程度上归功于他在法学硕士课程期间获得的税务知识。作为回馈社会的一种方式，他担任法学院董事会成员和ylzz永利总站大学董事会副主席。他与 87 年的表弟 Mark Wilf 慷慨地为ylzz永利总站大学法学院 Wilf Hall 提供了资金，该大厅于 2010 年开业。

威尔夫的慈善事业不仅仅局限于法学院。威尔夫家族为致力于 COVID-19 救济和援助的事业做出了贡献，并支持社会正义努力，为反对种族主义和不平等的组织提供支持。 

Wilf 最近与研究生税务项目教务主任 Steven Dean 教授一起讨论了法学硕士的多功能性以及它如何塑造了他对商业和慈善事业的看法。

Steven Dean：税收方面的哪些具体因素引起了您的兴趣？

Leonard Wilf：我当时在一家房地产公司工作，他们进行了大量的 1031 [同类交流]，当时我并不太了解它们以及它们之间的细微差别。所以我想我最好加快速度。 

Dean：您的法学硕士教育对您在房地产行业的工作有何影响？ 

威尔夫：我为我的父亲和叔叔工作，他们有一家不错的房地产企业，规模不大，但很不错。ylzz永利总站有一个东西，我想它叫做第 255 条抵押贷款记录税。我了解到，有一种方法可以通过创建一个占位符（由于没有更好的术语）来节省抵押贷款记录税。我为他们这样做了，在那些日子里，很久以前，我存了五千美元。这真的给他们留下了深刻的印象，我知道这一点，而他们却不知道，从那天起，我就开始行动了。

Dean：所以我很好奇，因为你参与了体育运动，这是轻描淡写的说法，你觉得你的法学硕士教育在其中发挥了作用吗？

Wilf：毫无疑问，这不仅是因为我在ylzz永利总站大学接受的教育，那是很久以前的事了。多年来我一直努力跟上税法带来的所有变化，过去 20 年来每当我有问题时，我总是以向法学院的人询问为己任。

院长：有特别的教职人员吗？

Wilf：我非常了解 Michael Schill，而且我也和 Frank Upham 相处了一段时间，我学到了很多东西。不一定要征税，但我们会进行我所说的非常重要的智力讨论。他最喜欢的话题是中国的财产权和/或缺乏财产权以及它如何没有阻碍他们的经济发展。然而，在美国，我们将产权和法规视为我们经济体系的风向标之一，但在中国，它们却把这一点颠倒了。这是一次有趣的智力讨论。 

Dean：换个话题，您认为了解税收的哪些方面对广大民众最有利？

Wilf：我将从第一点开始，税收政策本身并不会改变世界。只能稍微调整一下。 

我认为，在过去 20 年里，我在经济上看到的真正变化是资金成本变得如此便宜。当我开始做生意时，如果你借钱，你至少要支付百分之六，有时是百分之七、八或九。这种情况已经很多年没有发生过了。现在，这对世界意味着什么？它创造了我所说的“更容易的借贷能力”，让更多的人可以买房子、买汽车，无论是什么。如果回顾历史，这才是经济增长的真正动力，而不是税收政策。 

我没有看到，但它应该发生的是，慈善事业也应该利用较低的借贷成本。慈善事业一直都是一分钱一分货——没有借贷，没有那些东西。所以我认为这可能是值得教授的东西。如果你正在教授税务和慈善课程，那将是一个有趣的概念。 

Dean：这实际上也提出了我想问的一个问题，您的税法知识如何塑造并影响您对慈善事业的看法？

威尔夫：显然，美国是少数几个有“税收动机”进行慈善捐赠的国家之一。这将是一项关于国际税收的有趣研究，[询问]慈善事业在不同国家的税收影响是什么？我的猜测是，美国的人均慈善捐款数额是最高的，我猜测其中部分动机是税法。我是慈善事业的坚定信徒；我认为它做了很多好事。多年来，它确实创造了很多原本不会被创造出来的东西。

发布于 2020 年 11 月 5 日。本次采访经过精简和编辑。