Nyu ylzz总站线路检测(中国)有限公司man Center Fall Speaker系列-Jingwen Zheng

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从长远来看，房地产如何应对监管变化：

香港市区机场关闭的证据

with
 

Jingwen Zheng
PHD候选人

乔治华盛顿大学

Trachtenberg公共政策与公共管理学院

城市政府越来越多地将放松的建筑物高度限制或“ upzoning”视为促进紧凑型城市的关键策略，但证据是其有效性的证据。为了评估upzoning效力的决定因素，郑研究了香港城市的两个不同的up分区事件。 1989年，该市沿着新近狭窄的航班前往市区机场实施了第一个适度的upzon。 1998年，在市中心机场关闭后，该市进行了第二大大规模上区域，这是全球历史上最大的大规模上区域之一。

Zheng在每个upzoning事件之前和之后的upzoning边界上的空间回归不连续性设计产生了三个关键的发现，这些发现在三十年的时间里，有关开发人员的响应。首先，在建筑物高度限制具有约束力的城市地区，适度的升级并没有引起强烈的供应响应。其次，为了响应十年之内的大规模上区域，开发人员缩小了建筑物高度，体积和质量之间的初始差距，在上区域边界的两侧之间。第三，开发商在机场关闭之前将维护和投资推迟了，这证明了统一质量的迅速恶化，这表明他们预计会有更大的升级。这种期待可能会节省他们对第一个适度的upzoning的反应，并加速了第二次后环境的融合。这些结果表明，在一个快速增长的城市中，upzoning可以在分区具有约束力的地区推动垂直开发和住房供应。但是，其有效性取决于upzoning的程度和开发人员对未来分区变化的期望。

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日期：2025年9月22日，星期一

时间：12：00-1：00 pm

位置：ylzz总站线路检测(中国)有限公司​​man Hall，房间334
245 Sullivan Street
纽约，纽约10012

将为面对面的与会者提供一份淡午餐。

座椅有限。欢迎虚拟参与者通过Zoom注册.

关于主持人：

Jingwen Zheng是乔治华盛顿大学公共政策的博士学位候选人，专门从事城市和房地产经济学和计划评估。她的研究探讨了城市政策（例如土地使用法规，贫民窟清除和经济适用房计划）如何随着时间的推移塑造建筑环境，社会经济趋势和房地产市场。她的工作得到了林肯土地政策研究所，人道研究研究所和阿雷伊亚的支持。此前，她曾在世界银行从事城市发展评估和盖茨基金会的政策咨询项目。